湖北2026年物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库.docxVIP

湖北2026年物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.占有权

C.共有和共同管理的权利

D.收益权

2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。在物业服务费中，一般不包括（）。

A.物业管理服务人员的工资

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.业主共用设施设备的维修基金

D.物业管理区域秩序维护费用

3.根据《物业管理条例》，建设单位在销售物业之前，应当制定（），并在物业销售前将其向物业买受人明示，并予以说明。

A.业主临时管理规约

B.业主大会议事规则

C.物业服务合同

D.前期物业服务合同

4.某住宅小区总建筑面积为10万平方米，其中业主专有部分面积为8万平方米。若召开业主大会会议，应当有（）以上的业主提议方可召开。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

5.业主委员会是（）的执行机构。

A.社区居委会

B.街道办事处

C.业主大会

D.物业服务企业

6.前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签