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个人买卖二手房协议书

一、协议之始：明确定义与当事人信息

任何一份具有法律效力的协议，首先必须清晰界定交易主体。在二手房买卖协议中，即买方与卖方。

1.当事人信息：

*卖方（甲方）：需明确列出姓名、身份证号码（[请在此处填写]）、联系电话（[请在此处填写]）、通讯地址。若房屋为共有财产（如夫妻共有），则所有共有人均需作为卖方签署协议，并提供相应的身份证明文件。

*买方（乙方）：同样需明确列出姓名、身份证号码（[请在此处填写]）、联系电话（[请在此处填写]）、通讯地址。若为共同购买，所有共有人信息也应一并列明。

此部分信息务必准确无误，是确认交易主体身份的重要依据，也是后续履行合同、承担责任的基础。

二、交易标的：房屋基本情况的详尽描述

房屋作为交易的核心标的，其基本情况的描述必须详尽、客观，避免模糊不清或产生歧义。

1.房屋坐落：需精确到具体的路名门牌号及单元室号，例如：“XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室”。

2.房屋产权证信息：包括产权证号（[请在此处填写]）、发证机关。

3.房屋基本状况：

*建筑面积：以产权证登记面积为准，单位为平方米。

*套内建筑面积：同上。

*房屋结构：如砖混、框架等。

*房屋用途：住宅、商用或其他，并需与产权证记载一致。

*房屋朝向、楼层及总层数。

*建成年代。

4.