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山西2026年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.在物业管理活动中，物业管理师最基本的职业道德准则是（）。

A.追求利润最大化

B.业主至上，服务第一

C.服从政府指令

D.维护开发商利益

【答案】B

【解析】物业管理行业的核心属性是服务，其服务对象主要是业主。因此，“业主至上，服务第一”是物业管理师最基本的职业道德准则，也是行业生存与发展的根本。

2.根据《民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.三分之二；二分之一

D.四分之三；四分之三

【答案】D

【解析】根据《民法典》第二百七十八条，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，属于应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的重大事项。

3.物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人代表和物业管理、技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家不得少于成员总数的（）。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

【答案】C

【解析】