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台州市商品住宅均价的市场定价机制与影响因素研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，台州市的房地产市场经历了显著的发展与变革，在城市经济与社会发展进程中扮演着愈发关键的角色。随着城市化进程的稳步推进，台州市的人口持续增长，居民生活水平不断提高，对住房的需求也日益旺盛，这极大地推动了房地产市场的繁荣发展。

从市场交易数据来看，2025年1月，台州房地产市场整体交易活跃，成交量较去年同期有明显上升。其中，住宅市场表现尤为突出，成交套数和面积均创下近年新高。非住宅市场虽然占比相对较小，但成交额也有显著增长。在成交结构上，住宅市场中小户型产品受到广泛青睐，成交占比超过60%，中高端住宅市