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房地产合作能否以未缴纳土地出让金作为合同解除的依据8篇

篇1

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲乙双方就某房地产项目进行合作，现就合作过程中因未缴纳土地出让金问题是否可作为合同解除的依据进行明确约定。为明确双方权益，特订立本协议。

一、合作背景及目的

双方本着平等互利、诚实信用的原则进行合作，共同开展房地产项目。双方均已充分了解项目地块情况，并对相关法规有所了解。为确保合作顺利进行，双方同意遵守本协议条款。

二、关于土地出让金的约定

1.乙方应按照约定时间缴纳土地出让金，确保项目合法进行。如乙方未按时缴纳土地出让金，甲方有权采取相应措施。

2.若乙方未在规定期限内缴纳土地出让金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。但在此之前，甲方应书面通知乙方并要求其在合理期限内补缴土地出让金。若乙方在合理期限内补缴并作出合理解释，甲方可考虑继续合作。

三、合同解除的依据及条件

1.若乙方未缴纳土地出让金且未在规定期限内完成补缴，甲方有权单方面解除本协议。

2.除未缴纳土地出让金外，双方同意在合作过程中遵守国家法律法规、政策规定及其他合同条款。若乙方存在其他违约行为，甲方亦有权解除本协议。

四、解除合同的后果