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社区物业服务与管理手册（执行版）

第一章总则

1.1总则范围与适用范围

本手册《社区物业服务与管理手册（执行版）》的适用范围严格限定于本小区全体业主、全体物业服务企业（以下简称“物业服务企业”）、全体物业从业人员以及本小区全体业主委员会成员。该手册作为小区物业管理工作的法定执行依据，具有最高法律效力，所有相关方均须无条件遵守。手册明确界定了本小区物业服务的物理边界，涵盖住宅楼、商业裙楼、地下车库、会所、公共绿地及道路照明等所有公共区域，以及业主专有部分内的公共设施设备。

手册的适用对象不仅包括已入住的业主，还涵盖在物业管理前期介入阶段（如装修期、接管验收期）及后期维护期内的所有参与主体