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租赁业务操作与客户关系管理手册（执行版）

第1章租赁业务基础与流程规范

1.1租赁业务定义与适用范围

租赁业务作为现代资产管理的重要环节，是指承租方（Lessee）在租赁期内，将租赁物占有、使用和收益的权利让渡给出租方（Lessor），而由出租方承担租赁物所有权风险、维修责任及提供担保等义务的契约行为。该业务涵盖商业办公、工业制造、物流仓储及数据中心等多种场景，旨在通过优化资产利用率解决承租方资金占用问题。适用范围严格限定于经双方签署《租赁合同》且符合法律法规规定的租赁物。具体包括全新设备、二手设备、动产租赁及不动产租赁，但明确排除涉及国家秘密、核心知识产权或违反安全环保法规的资产