2026不动产登记代理人《不动产登记代理实务》核心备考题库附答案.docxVIP

2026不动产登记代理人《不动产登记代理实务》核心备考题库附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是（）

A.登记簿仅具有公示作用，不具有公信力

B.登记簿记载与权属证书不一致时，以权属证书为准

C.登记簿是不动产物权归属和内容的根据

D.登记簿可以由权利人自行保管

答案：C

2.甲以一栋已办理首次登记的房屋设定抵押权，抵押权自何时设立（）

A.抵押合同生效之日

B.抵押登记记载于登记簿之日

C.银行放款之日

D.抵押合同公证之日

答案：B

3.下列权利中，依法可以办理预告登记的是（）

A.地役权

B.最高额抵押权

C.房屋所有权转让请求权

D.建设用地使用权收回权

答案：C

4.不动产登记机构收到异议登记申请后，应当在几个工作日内将异议记载于登记簿（）

A.1

B.3

C.5

D.7

答案：A

5.关于查封登记，下列说法错误的是（）

A.查封登记自法院送达协助执行通知书时生效

B.查封期限不得超过三年

C.查封登记可以依职权注销

D.查封期间不得办理处分登记

答案：C

6.下列情形中，登记机构应当书面告知申请人不予登记的是（）

A.申请登记事项与登记簿记载冲突，但可补正

B.申请登记事项存在权属争议且正在诉讼

C.