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资产评估师资产评估实务一试卷及分析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

在运用收益法评估企业价值时，确定折现率最核心的方法是（）。

A.资本资产定价模型

B.加权平均资本成本模型

C.无风险利率加风险报酬率法

D.行业平均收益率法

答案：B

解析：加权平均资本成本模型是收益法评估企业价值时确定折现率最核心和最常用的方法，它综合考虑了企业的权益资本成本和债务资本成本，反映了企业整体的融资成本。资本资产定价模型主要用于确定权益资本成本，是加权平均资本成本模型的一个组成部分。无风险利率加风险报酬率法通常用于单项资产或特定项目评估。行业平均收益率法虽然可以作为参考，但未考虑被评估企业特有的资本结构和风险，因此不是最核心的方法。

下列资产中，通常不适宜采用市场法进行评估的是（）。

A.普通商品住宅

B.标准工业厂房

C.通用机器设备

D.企业拥有的自创专利技术

答案：D

解析：市场法的应用前提是需要有一个活跃的公开市场，且市场上有足够多的可比的交易案例。普通商品住宅、标准工业厂房、通用机器设备通常存在活跃的交易市场，容易找到可比案例，因此适宜采用市场法。而企业自创的专利技术，往往具有独特性、保密性和非标准化的特点，在公开市场上很难找到完全相同的可比交易案例，因此通常不适宜直接采用市场法，而更适合采用收益法或成本法。

在运用成本法评估机器设备时，设备的实体性贬值