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物业管理条例解读

2法规类别及颁布实施时间法规类别：中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》，属于行政法规颁布日期：2003年6月8日国务院第9次常务会议通过并予以公布实施日期：2003年9月1日起施行2007年8月26日国务院修改〈物业管理条例〉10月1日施行

3第一章总则内容目的：为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善生活和工作环境。定义：是指物业管理企业与业主间通过合同约定进行的专业化管理。倡导：市场竞争选择物业管理企业。鼓励：采用新技术、新方法行业管理：国务院建设行政主管部门负责全国的物业管理活动的监督管理工作，县级以上地方政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

4第二章业主及业主大会（一）业主定义：房屋的所有权人为业主业主在物业管理活动中的权利要点归纳：接受和享有服务建议权选举权和被选举权知情权监督权法律法规规定的其他权利

5第二章业主及业主大会（二）业主在物业管理活动中的义务归纳遵守法律法规遵守约定执行合同遵守公众规章制度执行共同事务决定

6第二章业主及业主大会（三）业主大会的相关要点唯一原则：一个物业管理区域（红线范围内）成立一个业主大会业主大会成立须由业主在政府行业主管部门的指导下成立首次业主大会的业主投票权根据业主物业的建筑面积、套数等决定

7第二章