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2026年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题只有1个最符合题意的答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《民法典》，住宅建设用地使用权期间届满的，依法应当（）。

A.由国家无偿收回

B.自动续期

C.经批准后续期

D.补缴出让金后续期

答案：B

2.下列取得国有建设用地使用权的方式中，属于无偿取得的是（）。

A.出让

B.租赁

C.作价出资

D.划拨

答案：D

3.根据《城市房地产管理法》，商品房预售条件之一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并（）。

A.取得施工许可证

B.取得预售许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.取得建设工程规划许可证

答案：C

4.房地产估价机构资质有效期为3年，有效期届满需要延续的，应当在有效期届满（）日前提出申请。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：B

5.下列税种中，属于房地产流转环节征收的是（）。

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.土地增值税

D.契税

答案：C

6.根据《资产评估法》，评估档案的保存期限不少于（）年。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：C

7.某宗土地用途为科教用地，其最高出让年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70