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2026年衡阳市雁峰区医疗保障系统人员招聘考试备考题库及答案解析

毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1．某村民将自家房屋出租给他人经营餐饮业务，后因经营不善导致房屋严重损坏。房东要求承租人赔偿房屋损失，承租人则以经营亏损为由拒绝赔偿。关于此事，下列说法正确的是()。

A、承租人不应承担责任，因为房屋损坏是经营不善所致

B、承租人应当承担部分责任，因为其经营行为对房屋造成损害

C、承租人应当全部承担赔偿责任，因为租赁合同中未约定免责条款

D、房东可以要求承租人赔偿全部损失，但需扣除其经营亏损部分

答案：B

解析：根据《民法典》相关规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物。承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。本案中，承租人经营餐饮业务导致房屋严重损坏，属于未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失。因此，承租人应当承担相应的赔偿责任。A项错误，承租人应当对其经营行为对房屋造成的损害承担法律责任。C项错误，即使租赁合同中未约定免责条款，承租人仍需承担因自身过错导致的责任。D项错误，房东可以要求承租人赔偿因承租人过错造成的损失，但赔偿金额应以实际损失为限，不能扣除承租人的经营亏损。故选B。

2．某市环保部门发现某企业排放的