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物业管理合同与法律法规手册

第一章总则

第一节合同定义与适用范围

物业管理合同，是指物业服务人向业主委员会或业主大会承诺，按照约定的标准和期限提供房屋及公共区域的管理、维护、服务及相关设施维护、秩序维护等服务，而业主或相关方承诺支付相应费用的协议。在法律实务中，该合同通常以书面形式订立，明确双方的权利义务关系，是物业服务法律关系的核心载体。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。因此，本章节定义的合同严格限定在物业管理服务领域，不包