建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试卷及解答参考(2024年).pdfVIP

2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务

初（级）模拟试卷及解答参考

一、项选择题本（大题有60小题，每小题1分，共60分）

1、在房地产评估中，市场法是指以下哪项方法？

A.通过估算房地产的重建成本来确定其价值

B.通过分析房地产的收益来确定其价值

C.通过比较类似房地产的市场交易来确定其价值

D.通过分析房地产的剩余使用寿命来确定其价值

答案：C

解析：市场法（又称比较法）是房地产评估中常用的一种方法，它通过比较近期类

似房地产的市场交易来确定房地产的价值。A选项描述的是成本法，B选项描述的是收

益法，D选项描述的是剩余寿命法，它们与市场法不同。

2、关于房地产投资，以下哪个说法是正确的？

A.房地产投资的收益通常与市场波动无关

B.房地产投资的风险通常低于股票投资

C.房地产投资的流动性通常比股票投资差

D.房地产投资的收益与投资者所承担的风险成正比

答案：D

解析：A选项错误，房地产投资的收益会受到市场波动的影响；B选项错误，房地

产投资的风险通常高于股票投资；C