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2025年建筑工程质量验收与整改手册

第1章工程概况与基础资料核查

1.1工程基本信息确认

需明确工程名称、编号及地理位置，例如“某市高新开发区智慧物流园区二期工程，编号：GDZL-2025-089，位于省市区路888号”，确保项目权属清晰，无重复立项情况。必须核实工程规模参数，如建筑面积约12万平方米，结构类型为框架-剪力墙结构，地上十八层地下三层，总层数21层，总高度68.4米，以界定工程等级及对应验收标准。

需确认工程开工日期为2024年3月15日，竣工日期为2025年8月20日，总工期为1065个日历日，工期目标控制在1050天内，需检查进度计划是否滞后。明确工程参建单位，建设单位为房地产开发有限公司，设计单位为中国建筑股份有限公司，施工单位为建设集团有限公司，监理单位为工程监理有限公司，需核对法人信息是否变更。核实工程资金来源，依据《建筑工程施工许可管理办法》，资金需满足“三同时”要求，专项资金到位证明需在2024年12月31日前完成，防止因资金缺口导致停工。

确认工程所在地气象条件，该地区平均气温为22.5℃，年降水量950mm，极端最高气温42.8℃，极端最低气温-2.1℃，这些数据直接影响混凝土养护、冬季施工及材料选型。

1.2设计文件审查

需审查设计图纸是