2026年贵州房地产估价师案例与分析商业地产租赁押题试卷.doc

2026年贵州房地产估价师案例与分析商业地产租赁押题试卷

一、案例分析题（每题25分，共100分）

1.某写字楼部分楼层出租，建筑面积5000平方米，已出租面积3000平方米，租金为每月每平方米50元。该写字楼周边类似写字楼的平均租金为每月每平方米60元。请分析该写字楼租金水平的合理性，并计算租金调整空间。

2.某商业综合体一层为商场，二层为餐饮区，三层为办公区。商场租户与业主签订了为期5年的租赁合同，目前已租出80%。近期商场进行了一次整体装修升级。请分析装修升级对商业综合体租金水平的影响。

3.有一商业门面房出租，面积100平方米，合同约定租金为每月8000元，租赁期限3年。现