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2026年资产评估师《评估实务》练习

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，用于确定评估对象价值的方法不包括以下哪一项？

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.超额收益法

2.评估报告中的关键要素不包括以下哪一项？

A.评估目的

B.评估方法

C.评估假设

D.评估人员签名

3.对于企业的整体资产评估，通常采用的方法是？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本法与市场法相结合

4.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是？

A.资产的剩余经济寿命

B.资产的物理损耗

C.资产的预期收益

D.资产的取得成本

5.评估报告中，关于评估基准日的描述通常包括？

A.评估基准日的具体日期

B.评估基准日的选择原因

C.评估基准日与评估目的的关系

D.以上都是

6.在评估房地产时，通常不考虑的因素是？

A.房地产的地理位置

B.房地产的建筑面积

C.房地产的预期租金收益

D.房地产的装修情况

7.对于机器设备的评估，通常采用的方法是？

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.成本法与市场法相结合

8.在评估企业整体资产时，通常需要考虑的因素不包括？

A.企业的财务状况

B.企业的市场地位

C.企业的员工数量

D.企业的管理