2026年海南省物业管理师资格考试(物业管理实务)(建设部)在线模拟题库.docxVIP

2026年海南省物业管理师资格考试(物业管理实务)(建设部)在线模拟题库

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作任务是（）。

A.组建管理处

B.签订物业服务合同

C.参与规划设计优化

D.办理入住手续

【答案】C

【解析】早期介入是指物业管理企业在接管物业之前，根据开发建设单位或业主委员会的委托，参与物业的规划设计、施工建设、竣工验收等各个阶段的活动。其主要目的是从便于日后管理和维护的角度出发，提出优化建议，减少物业投入使用后的管理隐患，降低管理成本。选项A、B、D属于物业接管验收或正式运营阶段的工作。

2.根据《民法典》及相关规定，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主

【答案】C

【解析】根据《民法典》第二百七十八条规定，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，属于应当由业主共同决定的事项。该条款规定，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之