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2025年曲靖物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主共有

D.社区居委会

2.在物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家不得少于成员总数的（）。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

3.物业管理师（技师）在制定房屋及设施设备维修养护计划时，应遵循“安全、经济、合理、（）”的原则。

A.快速

B.美观

C.规范

D.高效

4.某住宅小区总建筑面积为10万平方米，其中地下停车场面积为2万平方米，电梯井道面积0.5万平方米。根据《民法典》及相关司法解释，若需缴纳专项维修资金，计算基数通常不包含（）。

A.住宅套内面积

B.公共走廊面积

C.地下停车场产权属于业主的部分

D.电梯井道面积

5.物业服务企业在承接查验时，对隐蔽工程（如地下管线）的查验重点应在于（）。

A.外观质量

B.隐蔽记录与图纸的一致性

C.使用功能测试

D.用户满意度

6.关于物业服务费的定价机制，实行市场调节价的物业服务收费，由（