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2026年天津物业管理师资格考试(物业管理实务)题库及答案(建设部)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作任务是（）。

A.组建管理处，进行人员培训

B.签订物业服务合同

C.从物业管理的角度对开发建设提出建议

D.办理承接查验手续

2.根据《民法典》及相关规定，建设单位尚未出售和虽已出售但未交付的物业，物业服务费用由（）承担。

A.业主

B.建设单位

C.物业使用人

D.业主委员会

3.物业管理招标中，评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，其中专家人数不得少于成员总数的（）。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

4.物业服务企业在发生突发公共事件时，应首先启动（）。

A.一般应急预案

B.专项应急预案

C.总体应急预案

D.现场处置方案

5.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元的罚款。

A.1万以上5万以下

B.5万以上10万以下

C.10万以上20万以下

D.20万以下

6.在房屋装修管理中，业主在办理室内装饰装修管理服务手续时，物业服务企业应当将（）告知业主。

A