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2026年物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操高级、三级）全真模拟试题及答案

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在物业管理区域内，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。关于合同期限的约定，一般不得超过（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.物业服务企业应当将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况进行公示，公示时间不得少于（）。

A.7天

B.15天

C.1个月

D.一个季度

3.在物业承接查验时，物业服务企业应当对（）进行查验，并由双方签字确认。

A.仅限于共用设施设备

B.仅限于公共区域

C.共用部位、共用设施设备

D.业主专有部分

4.某小区总建筑面积10万平方米，其中住宅8万平方米，商业2万平方米。若住宅物业费标准为2.0元/月/平方米，商业为4.0元/月/平方米，假设收缴率为100%，该小区月物业费总收入为（）万元。

A.16

B.20

C.24

D.28

5.物业管理招标投标活动应遵循（）的原则。

A.效率优先、兼顾公平

B.公开、公平、公正和诚实信用

C.政府主导、市场运作

D.服务至上、业主至上

6.住宅室内装饰装修管理服务协议中，对于装修管理服务费的约定，一般按照（）收取。

A.房屋建筑面积

B.装修工期