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消防设施维护与应急处理指南（执行版）

第1章消防设施日常维护保养

1.1维保计划与责任落实

维保计划是保障消防安全的基石，必须依据《建筑消防设施的维护管理规程》（GB25201）制定，涵盖防火分区、自动报警系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防控制室、消防联动控制系统、应急照明和疏散指示系统、防排烟系统、消火栓系统、火灾自动报警系统、防火卷帘、灭火器等关键设施。责任落实遵循“谁主管、谁负责”原则，建设单位负责消防设施的设计与验收，监理单位负责监督维保质量，维保单位负责实施具体维护，使用单位负责日常巡查与报告，消防管理部门负责监督检查。

制定计划需明确维保单位、维保周期、服务内容及验收标准，对于大型项目或人员密集场所，应实行分级维保制度，确保重点部位有人管、有专人管。责任清单应详细列出各部位的具体责任人，包括防火卷帘的维保责任人、防排烟设备的维保责任人等，并建立责任台账，定期核对，确保无脱节。执行计划时，维保单位需提前3个工作日提交维保方案，经使用单位审批后实施，方案中需包含维保项目、时间、人员及所需工具清单。

建立维保档案，将维保计划、实施记录、验收报告等资料归档保存，保存期限不得少于3年，以备查验。

1.2维保记录与档案管理

维保记录是维保工作的“证据链”，必须真实、完整、准确，记录内容包括维保时间、维保项目、维保内容、维保人员、使用单位确认