2026房地产估价师考试真题附答案(房地产基本制度与政策).docx

2026房地产估价师考试真题附答案(房地产基本制度与政策)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《土地管理法》，征收永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，其批准机关为（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.设区的市级人民政府

D.县级人民政府

答案：A

2.下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述，正确的是（）。

A.居住用地五十年

B.工业用地四十年

C.教育、科技、文化、卫生用地五十年

D.商业、旅游、娱乐用地五十年

答案：C

3.根据《城市房地产管理法》，商品房预售条件之一是已交付全部土地使用权出让金