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建设工程管理与施工技术手册

第1章工程概况与前期准备

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为某市重点交通枢纽综合体项目，总建筑面积约85万平方米，其中地上60万平方米，地下25万平方米，总工期规划为36个月，旨在打造集交通、商业、居住于一体的现代化城市地标。本项目采用EPC总承包管理模式，建设单位为某市城建集团，设计单位为知名设计院，施工单位需具备一级施工总承包资质，且需通过EPC项目业绩评审。

设计图纸包含建筑、结构、给排水、暖通、电气及智能化等专业图纸共120册，其中结构图纸包含5层结构平面图及详图30余张，涉及深基坑支护方案及大体积混凝土浇筑专项技术。施工预算依据包括国家最新发布的《2024年建筑工程消耗量定额》、《2024年房屋建筑与装饰工程计价定额》以及企业现行内部成本管理制度。工程量计算规则严格遵循《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），特别是对于现浇混凝土梁、板、柱及钢筋工程量，需按图示尺寸乘以相应长度和面积计算。

编制依据还包括项目所在地《建设工程造价信息》、气象水文资料、周边交通路网规划图以及业主提供的控制性指标文件。

1.2项目现场条件分析

工程场地位于城市核心商务区，周边既有3条地铁线路交汇，地下管线复杂，需对市政管网进行详细的测绘与管线综合排布分析，确保施工不干扰