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2026年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（助理物业管理师）强化练习题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.物业管理的本质是（）。

A.物业管理服务

B.房地产经营

C.资产管理

D.社区管理

【答案】A

【解析】物业管理的本质是“物业管理服务”，即业主和物业服务企业通过物业服务合同约定的，为实现物业的保值增值而对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2.根据《民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于筹集建