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江苏主题商业街施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于江苏省南京市秦淮区，总建筑面积约28,000㎡，为地上3层、地下1层的仿明清风格商业街区，涵盖零售商铺、餐饮体验、文化展示等业态。建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。项目需满足《江苏省商业建筑设计防火规范》（DGJ32/J67-2025）及2025年消防新规范要求，同步落实绿色建筑二星级标准。

1.2工程特点与难点

文化融合需求：建筑外立面采用仿古砖雕、木构斗拱等传统工艺，需与现代结构安全要求结合。

消防合规挑战：根据GB46034-2025要求，需设置智能烟感报警系统、喷淋系统及防排烟联动装置，商铺与公共区域防火分隔需达到2小时耐火极限。

绿色技术集成：需应用太阳能光伏、雨水回收、透水铺装等技术，可再生能源利用率不低于15%。

施工环境复杂：项目位于老城区，周边为居民区，夜间施工受限，材料运输需避开早晚高峰。

二、施工部署

2.1项目管理架构

项目经理：统筹进度、质量、安全，协调设计单位与监理单位。

技术负责人：负责图纸会审、技术交底及BIM模型应用。

施工班组：分为古建筑修复组（15人）、结构施工组（20人）、机电安装组（18人）、绿化景观组（12人），各设组长1名。

2.2施工进度计划

阶段

工期（天）

主要工作内容

施工准备

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图纸会审、材料采购、场地平整、临时设施搭设