建筑装饰工程费用及清单计价.pptx

一、定额计价模式·传统的定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常称为定额计价模式。·例：石材楼地面100㎡，定额规定每㎡的价格，从而算出直接费、间接费、利润和税金，最终汇总成总的工程造价。·弊端：同样的工程，同样的定额，计算出的结果是一样的，适用于计划经济时代。传统的定额计价方式不能体现企业自身的竞争优势，不利于施工企业改进技术。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价

二、工程量清单计价模式·工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量和技术说明，由投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。·例：某工程石材楼地面100㎡，施工单位根据人工工资、材料费、机械费、自身管理水平编制预算。·优势：施工单位考虑节省材料、工人施工速度等，根据企业自身情况自主报价，有利于提高施工单位自身素质。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价

三、定额计价模式与工程量清单计价模式的区别1.最大区别：体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。·定额计价模式：反映了国家定价或国家指导价阶段；·工程量清单计价模式：反映了市场定价阶段；2.编制工程量的主体不同。·定额计价模式：建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算；·工程量清单计价模式：清单的工程量由招标人或招标人委托造价咨询单