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围墙拆除重建施工方案

第一章项目背景与目标

1.1现状诊断

围墙建成于1998年，原设计为240mm厚MU10烧结砖+水泥砂浆双面粉刷，基础埋深0.8m，未设防潮层与伸缩缝。经无人机倾斜摄影与三维激光扫描，发现：

垂直度偏差最大47mm（规范≤20mm）

贯穿裂缝73条，缝宽0.5-3.2mm，集中在±0.000-0.900m高范围内

根部泛碱高度0.3-0.6m，砖体抗压强度由10.2MPa衰减至4.7MPa

压顶混凝土剥落露筋，钢筋截面损失率18%-26%

1.2拆除重建必要性

评估维度

现状值

规范限值/目标值

结论

结构安全等级

可视为c级（局部d级）

应≥b级

需立即拆除重建

防盗性能

徒手攀爬时间8s

应≥45s

不满足安防要求

景观协调性

立面破损率32%

应≤5%

影响园区整体形象

维护费用

年均2.8万元

重建后年均0.3万元

经济性差

1.3重建目标

使用年限：≥50年

抗风压：≥0.55kN/m2（重现期50年）

防盗：延迟非法侵入≥15min

绿色施工：建筑垃圾回收率≥90%，扬尘排放≤0.3mg/m3

造价控制：单方造价≤1180元/m（含拆除、新建、绿化恢复）

第二章拆除专项方案

2.1拆除范围与顺序

采用BIM模型进行4D模拟，确定“分区、分段、分高”原则：

1.先拆压顶→2.拆高侧墙（≥1.8m）→3.拆低侧墙→4.拆基础

每段长度≤12