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2026年房地产估价师《政策应用》模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选答案中只有一个是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后面的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列关于房屋所有权的表述中，正确的是（）。

A.房屋所有权的取得必须经过登记

B.房屋所有权转移时，买卖合同效力优先于物权变动

C.业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

D.房屋租赁权可以与房屋所有权一并转让，但需经出租人同意

2.城市规划区内的建设用地的使用权出让，通常采用的方式是（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.以上均可，由当地政府决定

3.下列房地产相关税收中，属于流转税的是（）。

A.土地增值税

B.契税

C.营业税（若仍在征收）

D.房产税

4.房地产估价师执行业务，应当遵循独立、客观、公正的原则，其核心要求是（）。

A.不得滥用估价专业知识

B.不得以个人名义承接业务

C.不得泄露与估价业务相关的商业秘密

D.不得因个人利益影响估价结论

5.下列关于房地产抵押权的表述中，错误的是（）