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老旧小区围墙改造施工方案

XX街道XX小区围墙改造工程，小区建成于2002年，

修协议基础结构保修期年铁艺栏杆涂层保修期年其余部位保修期年保修期内对非人为损坏的部位免费维修接到报修通知后小时内到达现场处理建立保修台账记录维修内容及时间定期回访业主了解使用情况

现有围墙总长680米，涵盖封闭砖砌段、通透铁艺段两

种形式。经现场勘查，原有围墙存在多类结构性及功能

性问题：砖砌主体墙体风化开裂率达42%，3处段落墙

体倾斜度为3-5°，铁艺栏杆锈蚀率65%，部分栏杆断

裂脱落；基础沉降不均，最大沉降差12cm，导致墙体

开裂；围墙外侧排水系统堵塞，雨季积水倒灌至小区绿

化带；整体围墙安全防护等级不足，且与周边城市风貌

统走向等关键技术要求形成会审记录技术交底对施工班组进行分部分项工程技术交底明施工工艺质量标准安全注意事项交底覆盖率测量放线采用经纬仪建立围墙轴线控制网轴线偏差控制在内用水准仪测定基础标高控制桩每隔米设置个标高偏差内原材料送检将水泥蒸压加气混

不协调。本次改造目标为：拆除原有破损围墙，新建复

合结构通透围墙，修复加固基础，完善排水及安防配套，

实现“安全可靠、美观协