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房地产估价与评估规范手册

第1章总则

1.1适用范围

本规范适用于中华人民共和国境内从事房地产估价与评估活动的专业机构及其从业人员，同时也适用于接受委托进行房地产价值判断的委托人及相关利益方。当涉及国有建设用地使用权出让、划拨、转让、出租、抵押、拍卖、租赁、抵债、置换等具体交易环节时，本规范是必须遵循的法定技术标准，具有强制执行力。

对于新开发房地产项目，在土地获取、规划设计、施工建设、竣工验收及正式交付使用（即“五证齐全”）前，若涉及土地招拍挂、规划许可、施工许可等前期工作，本规范同样适用。本规范特别强调在房地产抵押融资、房产保险理赔、房地产司法鉴定、房地产纠纷仲裁等法律程序中，估价