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2026年房地产经纪人协理职业资格考试题库及参考答案解析

一、单项选择题（每题1分，共40分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式？（）

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产继承

D.房地产租赁

【答案】C

【解析】房地产交易的基本形式包括转让、抵押、租赁，继承属于法律事实，非交易行为。

2.某套住宅建筑面积为120㎡，套内建筑面积为100㎡，公摊面积为20㎡，则该住宅的得房率为（）

A.80%

B.83.3%

C.85%

D.90%

【答案】B

【解析】得房率=套内建筑面积÷建筑面积×100%=100÷120×100%=83.3%。

3.房地产经纪服务合同应当采用（）

A.口头形式

B.书面形式

C.电子数据交换形式

D.录音形式

【答案】B

【解析】《房地产经纪管理办法》第21条明确规定经纪服务合同应当采用书面形式。

4.下列关于商品房预售条件的表述，错误的是（）

A.已交付全部土地使用权出让金

B.持有建设工程规划许可证

C.已确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理房屋所有权初始登记

【答案】D

【解析】预售时房屋尚未建成，不可能完成初始登记，初始登记是现售条件之一。

5.房地产经纪机构发布房源信息，必须（）

A.经委托人书面同意

B