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2026年房地产估价师考试政策专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限按用途不同有所区别，其中商业、旅游、娱乐用地出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.2026年1月1日起施行的《关于调整完善房地产交易税费政策的公告》（财税〔2025〕X号）规定，个人销售住房免征增值税的年限由原来的2年调整为（）年。

A.1

B.3

C.5

D.2（维持原状）

3.房地产估价师执行业务，应当遵守（）的基本原则。

A.独立、客观、公正、合法

B.客观、公正、真实、准确

C.独立、公正、合法、谨慎

D.公正、合法、真实、有效

4.下列关于房地产抵押权的表述中，正确的是（）。

A.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

B.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。

C.同一房地产上可以设立最高额抵押权与一般抵押权，且两者效力相同。

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同