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（完整版）水泥砂浆墙面整体翻新施工方案

一、项目概况与施工准备

（一）项目概况

本项目为既有建筑水泥砂浆墙面整体翻新，改造范围涵盖室内620㎡公共区域与私人空间墙面、128㎡外墙水泥砂浆墙面，原墙面投入使用年限为8-12年，普遍存在以下病害：

1.表层起砂掉粉：表面酥松强度不足，回弹强度检测平均值仅为3.2MPa，低于《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210要求的≥5MPa标准；

2.开裂空鼓：空鼓面积占总墙面比例约11%，单个空鼓最大面积达0.35㎡，裂缝以0.1-0.5mm的温度收缩裂缝为主，共132条，其中深度超过10mm的结构性裂缝17条；

3.返碱发霉：卫生间、厨房等高湿度区域返碱面积占比达27%，霉菌覆盖面积约18㎡；

4.表层污染：浮灰、油烟、水渍污染深度平均达2-3mm，局部钉眼孔洞共49处，原有开关插座开孔偏差共12处。

本项目翻新要求为：翻新后墙面平整度偏差≤2mm/2m，强度≥8MPa，无空鼓开裂，符合环保与装饰要求，工期为20日历天。

（二）技术准备

1.基层检测：采用回弹法检测墙面砂浆强度，用空鼓锤逐点敲击标注空鼓范围，用塞尺测量裂缝宽度，用PH试纸检测墙面返碱区域酸碱度，记录所有病害点位与数据，绘制病害分布示意图；

2.方案交底：针对不同病害区域制定差异化处理方案，向施工班组进行技术、安全交底，明确各工序验收标准与成品保护要求；

3.