房产税基础精讲：征税范围、纳税人、税率与税收.pdfVIP

第五章税

第01讲税征税范围、、税率、

本章为次重点章节，考查分值相对波动较大，近七年平均分7分左右，主要题型为客观题、计算题。

本章高频考点：税的减免政策和计税依据。预计2024年本章分值在5分左右。

第一节概述

知识点：税的概念（★）

税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或收入为计税依据，向房屋所有人征收的一

种财产税。

税的特点：

1.税属于财产税中的个别财产税。

2.限于征税范围内的经营性房屋。

3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。

第二节征税范围、和税率

知识点：征税范围（★★）

税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区的。不包括农村。

【注意】独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、池、

糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于。

【例题·单选题】下列房屋及建筑物中，