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房地产工程岗位笔试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.在房地产项目开发流程中，取得《国有土地使用证》后，下一步必须办理的手续是（）。

A.建设工程规划许可证

B.施工许可证

C.商品房预售许可证

D.建设用地规划许可证

答案：D

2.根据《建设工程质量管理条例》，对地基基础工程质量承担终身责任的主体是（）。

A.施工单位项目经理

B.监理单位总监

C.勘察单位项目负责人

D.设计单位结构专业负责人

答案：C

3.某项目采用工程量清单计价，投标人在复核清单时发现招标人给出的混凝土工程量比图纸计算量少8%，投标人应采取的正确做法是（）。

A.直接按清单量报价，中标后通过签证调整

B.书面要求招标人澄清，等待补遗文件

C.自行修改清单量后报价，并在投标函中说明

D.按清单量报价，同时将风险费摊入综合单价

答案：B

4.在房地产项目成本控制中，目标成本动态成本率=（动态成本-目标成本）/目标成本×100%，当该指标为+5%时，说明（）。

A.项目成本节约5%

B.项目成本超支5%

C.项目销售均价需上调5%才能保本

D.项目利润率下降5个百分点

答案：B

5.根据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019，住宅建筑获得三星级绿色建筑设计标识，其得分应不低于（）。

A.50分