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2026年房地产估价师《基本制度》考试试卷在线下载

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的是物权的（）原则。

A.确立B.变更C.转让D.登记公示

2.房地产估价师执行业务，应当遵守法律法规，恪守职业道德，遵循独立、客观、公正的原则。下列选项中，不属于其职业道德要求的是（）。

A.诚实守信B.积极参与行业活动C.客观公正D.维护客户利益

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的是为了加强城市房地产管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展。该法规定的房地产权利不包括（）。

A.所有权B.用益物权C.债权D.担保物权

4.国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价行业的管理。下列机构中，负责房地产估价师注册管理的是（）。

A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.省级住房和城乡建设主管部门C.国家发展和改革委员会D.住房和城乡建设部

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