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2026年房地产估价师考试房地产基本制度与政策专项训练试卷选择题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据中国土地制度，城市市区的土地所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.下列关于国有建设用地使用权出让方式的说法，错误的是（）。

A.招标方式适用于供应工业、商业、旅游、娱乐用地等有特殊要求的地块

B.拍卖方式适用于供应容积率高、开发强度大的住宅用地

C.挂牌方式适用于供地面积较小或地块条件一般的情况

D.同一地块不得同时采用招标、拍卖和挂牌方式出让

3.下列房地产活动中，不属于《中华人民共和国民法典》调整范围的是（）。

A.商品房买卖合同订立

B.房屋租赁关系的设立

C.国有土地使用权出让合同的签订

D.房地产抵押权的设立

4.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

5.下列关于房屋租