屋面漏水整改施工方案.docx

屋面漏水整改施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本项目为XX小区12、16、21高层住宅楼屋面漏水整改工程，3栋建筑均为32层剪力墙结构，屋面设计使用年限50年，原防水层为2018年施工的4mm厚SBS改性沥青防水卷材，竣工后先后出现不同程度漏水现象。经前期现场勘查统计：12屋面漏水点共17处，集中在女儿墙根部、通风道出风口周边、屋面伸缩缝位置；16漏水点共23处，主要为屋面设备基础根部、雨水口周边、防水层起鼓开裂区域；21漏水点共19处，涉及天沟积水渗漏、太阳能支架固定部位破损、屋面刚性保护层开裂渗水。漏水已造成顶层12户业主天花板发霉、墙皮脱落、家具受潮，业主投诉率达87%，需立即实