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建筑消防设施维护保养操作规程

一、总则

1.1目的与依据

为确保建筑消防设施始终处于良好运行状态，有效预防和扑救火灾，保障人身和财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，结合实际工作经验，制定本规程。

1.2适用范围

本规程适用于各类建筑中已投入使用的消防设施的日常维护保养工作。具体包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门和防火卷帘等。

1.3基本原则

消防设施维护保养工作应遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“专业负责、及时准确、安全可靠、记录完整”的原则，确保维护保养工作质量。

二、维护保养基本要求

2.1人员资质

从事消防设施维护保养的人员应具备相应的专业知识和技能，经专业培训合格后方可上岗，并持证执业。熟悉所维护保养系统的原理、性能及操作方法。

2.2维护保养前准备

维护保养前，应熟悉被维护系统的设计文件、竣工资料及运行状况，制定详细的维护保养计划和安全措施。准备好必要的工具、仪器仪表、备品备件及防护用品，并确保其性能完好、计量合格。

2.3安全注意事项

维护保养过程中，必须严格遵守消防安全操作规程，确保人身和设备安全。进行带电作业或登高作业时，应有专人监护，并采取相应的安全防护措施。严禁在易燃易爆场所进行可能产生火花的作业。

2.4记录与报告

维护保养工作应做好详细记录，包括维护保养的日期、部位