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房地产估价师《政策》考试卷2026年模拟试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国宪法》，城市土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.房地产管理的基本原则不包括（）。

A.统一管理原则

B.实行土地国有和土地集体所有原则

C.房地产与土地权利相一致原则

D.市场调节与政府宏观调控相结合原则

3.下列房地产中，通常不适用《城市房地产管理法》的是（）。

A.城市建成区的商品住宅

B.城市建成区的写字楼

C.城市建成区的工厂厂房

D.城市郊区待开发的土地

4.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据土地用途确定，其中居住用地出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

5.下列关于土地征收表述错误的是（）。

A.土地征收必须依法进行，并遵循公共利益原则

B.被征收土地的农村集体经济组织成员有权获得补偿

C.土地征收是行政机关的强制性权力，无需征得土地所有者同意

D.土地征收后，土地所有权发生转移，由国家所有

6.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权必须（）。

A.分离转让

B.一并转让

C.