物业管理师《制度与政策》历年真题卷（解析详尽） (2).docxVIP

物业管理师《制度与政策》历年真题卷（解析详尽）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共60分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会的首次会议，应由（）组织召集。

A.物业服务企业

B.物业所在地的街道办事处

C.建设单位

D.房地产管理部门

2.业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘或者解聘物业服务企业，使用小区公共收益等决定，应当由（）通过。

A.出席会议的业主所持投票权三分之二以上

B.出席会议的业主所持投票权二分之一以上

C.全体业主所持投票权三分之二以上

D.全体业主所持投票权二分之一以上

3.物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订，属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

4.下列关于物业承接查验的表述，正确的是（）。

A.建设单位应当向物业服务企业移交承接查验资料

B.承接查验应由建设单位组织

C.业主委员会可以参与承接查验

D.以上都是

5.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，接受业主的监督