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2026年资产评估师资产评估实务五十七真题含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一个符合题意。请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据资产评估法规定，资产评估机构从事特定资产评估业务，应当具备相应的评估资质。下列关于资产评估机构资质的说法中，正确的是（）。

A.所有资产评估机构都必须取得相应的评估资质才能执业

B.特定资产评估业务是指法律、行政法规规定必须评估的特定类型资产评估业务

C.资产评估机构资质分为甲级、乙级和临时级

D.取得资产评估机构资质意味着可以从事所有类型的资产评估业务

2.在进行机器设备评估时，对设备进行现场查勘核实的核心目的是（）。

A.确定设备的账面原值

B.核实设备的存在性、状况及权属

C.计算设备的累计折旧

D.评估设备未来的收益能力

3.采用市场法评估房地产价值时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.交易日期

B.房地产的区位、用途、面积

C.评估对象的建造年代

D.买卖双方的亲疏关系

4.某企业以一块土地使用权作价入股另一家企业，评估该土地使用权时，最适宜采用的评估方法是（）。