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房产协理考试题及答案(电子版)最后冲刺

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.在我国，城市土地的所有权属于国家，而土地使用权可以依法转让。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高出让年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.99

答案：C

2.房地产估价中，最常用的三种基本方法是（）。

A.成本法、收益法、假设开发法

B.市场比较法、成本法、收益法

C.市场比较法、收益法、假设开发法

D.成本法、收益法、剩余法

答案：B

3.下列关于房地产特征的描述中，不属于房地产自然特性的是（）。

A.不可移动性

B.独一无二性

C.供给有限性

D.保值增值性

答案：D

4.根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用（）条款。

A.违约金

B.定金

C.违约金或者定金

D.损害赔偿

答案：C

5.房地产经纪人在执业活动中，应当遵守职业道德，下列行为中违反职业道德的是（）。

A.诚实守信，不弄虚作假

B.保守商业秘密

C.对客户进行虚假宣传，夸大房屋升值潜力

D.依法纳税

答案：C