房地产融资试题及答案(专家编制)Word版-高分秘籍.docxVIP

房地产融资试题及答案(专家编制)Word版-高分秘籍

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.在房地产信托投资基金（REITs）中，如果基金主要投资于产生稳定现金流的商业地产抵押贷款债权，则该REITs属于（）。

A.权益型REITs

B.抵押型REITs

C.混合型REITs

D.证券型REITs

2.下列关于商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）与普通MBS（住房抵押贷款支持证券）的区别，说法错误的是（）。

A.CMBS的底层资产多为商业地产抵押贷款，单笔金额大、期限长

B.CMBS在发行前通常不需要经过银行等金融机构的内部审批

C.CMBS的资产池通常由多个不同类型的商业地产抵押贷款组成

D.CMBS的现金流特征受宏观经济波动影响较大

3.房地产企业进行银团贷款时，牵头行的主要职责不包括（）。

A.负责起草贷款协议

B.负责组织银团，分销贷款份额

C.负责向借款人发放和收回贷款

D.代表银团与借款人谈判

4.在房地产项目融资中，若采用“资金闭环管理”模式，通常要求预售房款必须进入（）监管账户。

A.开发商基本户

B.专用监管账户

C.财政专户

D.银行一般存款账户

5.下列融资渠道中，属于房地产项目权益融资的是（）。