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建筑工程设计规范与审查手册

第1章工程概况与设计基础

1.1项目基本信息与建设背景

本项目位于城市核心商业区，规划总用地面积45,000平方米，建筑高度120米，属于超高层建筑，建筑类别为丁类。项目于2024年3月正式开工，旨在打造集办公、商业及酒店功能于一体的综合地标，总建筑面积6.8万平方米，其中地上5.2万平方米，地下1.6万平方米。项目地处抗震设防烈度8度区，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，场地类别为II类，设计地震波特征参数为4.0度、0.05g。项目周边无主要交通干线通过，无重要市政设施，场地安全性高，抗震设防要求按一级抗震设防标准执行。

建筑总层数为42层，地上38层，地下4层，建筑总高度120米，建筑层数大于20层，属于超高层建筑范畴。建筑高度大于100米，且总层数大于10层，需按照超高层建筑进行专项设计。项目主要功能包括甲级写字楼、精品酒店及商业配套，建筑使用功能复杂，对装修档次、空间灵活性和设备系统的可靠性要求极高。建筑主要使用功能为办公、商业、酒店，建筑总使用面积5.8万平方米，其中办公面积4.0万平方米，酒店面积0.8万平方米。项目工期要求极为严格，计划于2025年12月竣工，建设工期为36个月，总日历天数1095天，需满足国家规定