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装修成品保护范本

一、装修成品保护总则

1.1保护目的

为避免装修施工过程中已完成分项工程、甲供/乙供材料、设备及原有建筑结构受到污染、磕碰、损坏，减少返工维修成本，保障施工进度可控，确保交付阶段产品质量符合合同及设计要求，特制定本保护方案，所有进场施工单位、人员必须严格遵照执行。

1.2适用范围

本方案适用于住宅平层、别墅、商业空间、办公空间等全类型装修项目的施工全周期，覆盖从基础工程完工到竣工验收交付的所有成品、半成品、原有设施保护工作，包括但不限于结构构件、机电管线、装饰面层、固定家具、软装部品、甲供设备六大类。

1.3责任划分

1.3.1总包单位：为成品保护第一责任主体，负责统筹各分包单位的保护方案审批、保护措施落实监督、交叉作业协调、损坏责任判定及追偿，配备2名专职成品保护管理员（每5000㎡施工面积增配1人），每日开展不少于2次现场巡检。

1.3.2分包单位：对自身施工完成的成品及后续施工范围内其他单位的成品负直接保护责任，进场前需签署《成品保护责任承诺书》，缴纳合同额2%的成品保护保证金，施工期间造成的损坏由责任单位72小时内完成维修或等价赔偿。

1.3.3监理单位：负责成品保护措施的验收、日常巡检记录、损坏事件的责任认定，每周组织1次成品保护专项检查，出具检查通报并跟踪整改闭环。

1.4保护基本原则

1.4.1先保护后施工原则：上道工序验收合格后，必