2026年房地产估价师卷-基本制度与政策冲刺模拟.docxVIP

2026年房地产估价师卷-基本制度与政策冲刺模拟

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同签订

B.物权变动完成

C.登记完成

D.登记申请提出

2.我国城市房屋拆迁补偿的方式主要分为货币补偿和（）两种。

A.房屋产权调换

B.综合补偿

C.折价补偿

D.财产保险补偿

3.房地产估价师执行业务，应当遵守法律法规，遵循（）原则，独立、客观、公正地出具估价报告。

A.客观公正

B.自愿有偿

C.诚实信用

D.公平竞争

4.设定房地产抵押权时，抵押财产（）。

A.必须是所有权归抵押人的房产

B.可以是抵押人合法拥有的房产或土地使用权

C.必须是已出租的房产

D.不能是共有房产，除非取得其他共有人同意

5.房地产开发项目，开发建设单位应当根据经批准的（）进行建设。

A.建筑设计图纸

B.立项批准文件

C.土地使用权出让合同

D.城市详细规划

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