屋面翻新改造工程施工方案.docx

屋面翻新改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX建筑屋面翻新改造工程，建筑总高度23.8m，屋面总面积4260㎡，其中上人屋面面积1820㎡、非上人屋面面积2440㎡。原屋面建成于2012年，当前存在的主要问题包括：①防水层老化开裂，整体空鼓率达32%，阴阳角、天沟、穿管节点部位渗漏点共17处，雨季渗漏率达87%；②保温层含水率实测平均值为38%，超出规范限值2倍，保温效能下降45%；③上人屋面面层地砖起翘、空鼓率达41%，非上人屋面保护层风化脱落面积占比28%；④排水系统堵塞、坡度不足，局部积水深度最大达120mm，落水口周边锈蚀严重。

本次翻新改造目标为解决屋面渗