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2026年物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)题库及答案(建设部)(云南省)

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》及相关物业管理政策，建筑物区分所有权中，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.所有权

B.使用权

C.占有权

D.处分权

答案：A

解析：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。所有权是物权中最完整、最充分的权利，包含占有、使用、收益和处分四项权能。

2.2026年某住宅小区物业管理区域内，出售并交付使用的专有部分面积达到建筑物总面积的（）以上，建设单位应当向物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

答案：C

解析：根据《业主大会和业主委员会指导规则》及《物业管理条例》相关规定，物业管理区域内，出售并交付使用的专有部分面积达到建筑物总面积的50%以上，或者首套住宅出售并交付使用已满两年的，应当成立业主大会。

3.在云南省物业管理实践中，关于物业服务收费的定价机制，以下说法正确的是（）。

A.所有